Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijthehof 28

6709TZ Wageningen

240 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.619
+3,0%
[ € 862.945 – € 1.098.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.215[ € 916.004 – € 1.012.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.302[ € 947.148 – € 1.046.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijthehof 28 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.619 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,2%
+€ 28.74712 maanden +3,0%
€ -8.13012 mnd vs. NL -0,9%
Krijthehof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.619 voor Krijthehof 28 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijthehof 28 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.302. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 980.619.

Verwachte verkoopprijs Krijthehof 28
€ 997.302[ € 947.148 – € 1.046.848 ]
Verkoper houdt over€ 985.082−€ 12.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.398+€ 22.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijthehof 28 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Krijthehof 28
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 964.215[ € 916.004 – € 1.012.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijthehof 28 adviseren wij in een bod van € 997.302, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 964.215 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.619+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.302+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.167+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijthehof 28 zal in bij een vraagprijs van € 964.215 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijthehof 28 in Wageningen bedragen € 4.987 per maand bij een woningwaarde van € 980.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.795
OZB€ 90
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijthehof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.619
Verwachte verkoopprijs€ 997.302
Verwachte vraagprijs€ 964.215
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-Oost besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-Oost

Kortenoord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Visserlaan 66, 6709VD Wageningen
Prof. Visserlaan 66
2022 · 124 m²
€ 642.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijthehof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.619 duidelijk in het hogere segment van Kortenoord-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krijthehof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijthehof 28 in Wageningen.

Wat is Krijthehof 28 in Wageningen waard?
Krijthehof 28 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.619 (bandbreedte € 862.945 – € 1.098.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijthehof 28 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Krijthehof 28 in Wageningen is in oktober 2026 € 964.215 (bandbreedte € 916.004 – € 1.012.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijthehof 28 in Wageningen?
Voor Krijthehof 28 adviseren wij een bod van € 997.302 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijthehof 28 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Krijthehof 28 in Wageningen bedragen € 4.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.795 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijthehof 28 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijthehof 28 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijthehof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Krijthehof 28 ligt rond € 980.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijthehof 28?
Huishoudens in de buurt van Krijthehof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenoord-Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.