Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijthehof 42

6709TZ Wageningen

Te koop
240 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.686
+2,1%
[ € 861.244 – € 1.096.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.572[ € 947.003 – € 1.046.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijthehof 42 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 978.686 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds mei +0,2%
+€ 20.26612 maanden +2,1%
€ -20.37712 mnd vs. NL -2,1%
Krijthehof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.686 voor Krijthehof 42 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijthehof 42 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.572. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 978.686.

Verwachte verkoopprijs Krijthehof 42
€ 994.572[ € 947.003 – € 1.046.687 ]
Verkoper houdt over€ 982.382−€ 12.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.613+€ 22.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.382

Wat is de vraagprijs?

Krijthehof 42 in Wageningen staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Vraagprijs Krijthehof 42
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 543.030[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijthehof 42 adviseren wij in een bod van € 994.572, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.686+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.572+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.301+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijthehof 42 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijthehof 42 in Wageningen bedragen € 4.857 per maand bij een woningwaarde van € 978.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijthehof 42

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.686
Verwachte verkoopprijs€ 994.572
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-Oost besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-Oost

Kortenoord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Visserlaan 66, 6709VD Wageningen
Prof. Visserlaan 66
2022 · 124 m²
€ 683.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijthehof 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.686 duidelijk in het hogere segment van Kortenoord-Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krijthehof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijthehof 42 in Wageningen.

Wat is Krijthehof 42 in Wageningen waard?
Krijthehof 42 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.686 (bandbreedte € 861.244 – € 1.096.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Krijthehof 42 in Wageningen?
Krijthehof 42 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijthehof 42 in Wageningen?
Voor Krijthehof 42 adviseren wij een bod van € 994.572 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijthehof 42 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Krijthehof 42 in Wageningen bedragen € 5.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijthehof 42 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijthehof 42 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijthehof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Krijthehof 42 ligt rond € 978.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijthehof 42?
Huishoudens in de buurt van Krijthehof 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenoord-Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.