Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijthehof 8

6709TZ Wageningen

240 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.764
+3,0%
[ € 845.472 – € 1.076.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.204[ € 897.944 – € 992.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.581[ € 927.576 – € 1.025.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijthehof 8 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.764 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,2%
+€ 28.16512 maanden +3,0%
€ -7.96512 mnd vs. NL -0,9%
Krijthehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.764 voor Krijthehof 8 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijthehof 8 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.581. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 960.764.

Verwachte verkoopprijs Krijthehof 8
€ 976.581[ € 927.576 – € 1.025.215 ]
Verkoper houdt over€ 964.589−€ 11.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.263+€ 21.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijthehof 8 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Krijthehof 8
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 945.204[ € 897.944 – € 992.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijthehof 8 adviseren wij in een bod van € 976.581, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 945.204 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.764+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.581+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.410+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijthehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 945.204 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijthehof 8 in Wageningen bedragen € 4.889 per maand bij een woningwaarde van € 960.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.698
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijthehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.764
Verwachte verkoopprijs€ 976.581
Verwachte vraagprijs€ 945.204
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-Oost besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-Oost

Kortenoord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Visserlaan 66, 6709VD Wageningen
Prof. Visserlaan 66
2022 · 124 m²
€ 642.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijthehof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.764 duidelijk in het hogere segment van Kortenoord-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krijthehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijthehof 8 in Wageningen.

Wat is Krijthehof 8 in Wageningen waard?
Krijthehof 8 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.764 (bandbreedte € 845.472 – € 1.076.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijthehof 8 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Krijthehof 8 in Wageningen is in oktober 2026 € 945.204 (bandbreedte € 897.944 – € 992.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijthehof 8 in Wageningen?
Voor Krijthehof 8 adviseren wij een bod van € 976.581 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijthehof 8 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Krijthehof 8 in Wageningen bedragen € 4.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.698 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijthehof 8 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijthehof 8 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijthehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Krijthehof 8 ligt rond € 960.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijthehof 8?
Huishoudens in de buurt van Krijthehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenoord-Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.