Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Bijhouwerstraat 9

6709VE Wageningen

233 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.574
+3,0%
[ € 885.785 – € 1.127.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.393[ € 940.873 – € 1.039.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.019[ € 971.922 – € 1.074.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.574 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,2%
+€ 29.50812 maanden +3,0%
€ -8.34512 mnd vs. NL -0,9%
Prof. Bijhouwerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.574 voor Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.019. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.574.

Verwachte verkoopprijs Prof. Bijhouwerstraat 9
€ 1.023.019[ € 971.922 – € 1.074.230 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.516−€ 12.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.629+€ 22.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Bijhouwerstraat 9
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 990.393[ € 940.873 – € 1.039.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Bijhouwerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.023.019, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 990.393 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.574+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.019+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.170+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Bijhouwerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 990.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen bedragen € 5.116 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.922
OZB€ 93
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Bijhouwerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.574
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.019
Verwachte vraagprijs€ 990.393
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-West besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-West

Kortenoord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Hofsteestraat 17, 6709VR Wageningen
Prof. Hofsteestraat 17
2022 · 109 m²
€ 486.844
Straatbeeld van Prof. Visserlaan 66, 6709VD Wageningen
Prof. Visserlaan 66
2022 · 124 m²
€ 642.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Bijhouwerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.574 duidelijk in het hogere segment van Kortenoord-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. Bijhouwerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen.

Wat is Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen waard?
Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.574 (bandbreedte € 885.785 – € 1.127.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen is in oktober 2026 € 990.393 (bandbreedte € 940.873 – € 1.039.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen?
Voor Prof. Bijhouwerstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.023.019 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen bedragen € 5.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.922 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Bijhouwerstraat 9 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 29.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Bijhouwerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Bijhouwerstraat 9 ligt rond € 1.006.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Bijhouwerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prof. Bijhouwerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).