Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof. Hofsteestraat 17, 6709VR Wageningen

Woningwaarde Prof. Hofsteestraat 17

6709VR Wageningen

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.844
+2,3%
[ € 428.423 – € 545.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.126[ € 451.370 – € 498.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.851[ € 473.487 – € 523.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.844 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds juli +0,2%
+€ 11.17612 maanden +2,3%
€ -5.62512 mnd vs. NL -1,2%
Prof. Hofsteestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.844 voor Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.851. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.844.

Verwachte verkoopprijs Prof. Hofsteestraat 17
€ 498.851[ € 473.487 – € 523.327 ]
Verkoper houdt over€ 492.114−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.978+€ 12.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Hofsteestraat 17
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 475.126[ € 451.370 – € 498.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 469.087[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Hofsteestraat 17 adviseren wij in een bod van € 498.851, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.126 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.844+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.851+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.794+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Hofsteestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 486.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Hofsteestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.844
Verwachte verkoopprijs€ 498.851
Verwachte vraagprijs€ 475.126
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-West besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-West

Kortenoord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Visserlaan 66, 6709VD Wageningen
Prof. Visserlaan 66
2022 · 124 m²
€ 642.945
Straatbeeld van Ben van Londenstraat 23, 6709TL Wageningen
Ben van Londenstraat 23
2014 · 102 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Johan Karschstraat 40, 6709TP Wageningen
Johan Karschstraat 40
2012 · 100 m²
€ 618.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.844 is Prof. Hofsteestraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kortenoord-West. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prof. Hofsteestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen.

Wat is Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen waard?
Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.844 (bandbreedte € 428.423 – € 545.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenoord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen is in augustus 2026 € 475.126 (bandbreedte € 451.370 – € 498.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen?
Voor Prof. Hofsteestraat 17 adviseren wij een bod van € 498.851 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Hofsteestraat 17 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Hofsteestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Hofsteestraat 17 ligt rond € 486.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Hofsteestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Prof. Hofsteestraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).