Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdijk 146

4588PA Walsoorden

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.802
+12,5%
[ € 568.306 – € 723.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.285[ € 617.977 – € 683.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdijk 146 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.802 (€ 6.658 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.305Sinds september +1,0%
+€ 71.72612 maanden +12,5%
+€ 49.48612 mnd vs. NL +8,6%
Veerdijk 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.802 voor Veerdijk 146 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdijk 146 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.285. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.802.

Verwachte verkoopprijs Veerdijk 146
€ 656.285[ € 617.977 – € 683.027 ]
Verkoper houdt over€ 647.816−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.561+€ 15.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.816

Wat is de vraagprijs?

Veerdijk 146 in Walsoorden staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.588 per m².

Vraagprijs Veerdijk 146
Onder gem. in buurt PerkpolderBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.588[ € 6.258 – € 6.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Perkpolder
€ 620.917[ € 435.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdijk 146 adviseren wij in een bod van € 656.285, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.802+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.285+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.099+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdijk 146 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdijk 146 in Walsoorden bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 645.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdijk 146

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.802
Verwachte verkoopprijs€ 656.285
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPerkpolder
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Perkpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Perkpolder

Perkpolder biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veerdijk 146 bedraagt € 645.802. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerdijk 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdijk 146 in Walsoorden.

Wat is Veerdijk 146 in Walsoorden waard?
Veerdijk 146 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.802 (bandbreedte € 568.306 – € 723.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Perkpolder.
Wat is de vraagprijs van Veerdijk 146 in Walsoorden?
Veerdijk 146 in Walsoorden staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdijk 146 in Walsoorden?
Voor Veerdijk 146 adviseren wij een bod van € 656.285 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdijk 146 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdijk 146 in Walsoorden bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdijk 146 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdijk 146 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 71.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.