Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdijk 3

4588PA Walsoorden

Te koop
108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.178
+11,8%
[ € 388.237 – € 494.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.766[ € 425.648 – € 470.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdijk 3 in Walsoorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.178 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds juli +1,0%
+€ 46.41312 maanden +11,8%
+€ 32.47012 mnd vs. NL +8,2%
Veerdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.178 voor Veerdijk 3 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdijk 3 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.766. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.178.

Verwachte verkoopprijs Veerdijk 3
€ 448.766[ € 425.648 – € 470.453 ]
Verkoper houdt over€ 442.580−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.891+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.580

Wat is de vraagprijs?

Veerdijk 3 in Walsoorden staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Vraagprijs Veerdijk 3
Onder gem. in WalsoordenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Walsoorden
€ 503.083[ € 224.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdijk 3 adviseren wij in een bod van € 448.766, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.178+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.766+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.204+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdijk 3 in Walsoorden bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 441.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.178
Verwachte verkoopprijs€ 448.766
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPerkpolder
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Perkpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Perkpolder

Perkpolder biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veerdijk 3 bedraagt € 441.178. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdijk 3 in Walsoorden.

Wat is Veerdijk 3 in Walsoorden waard?
Veerdijk 3 in Walsoorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.178 (bandbreedte € 388.237 – € 494.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Perkpolder.
Wat is de vraagprijs van Veerdijk 3 in Walsoorden?
Veerdijk 3 in Walsoorden staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdijk 3 in Walsoorden?
Voor Veerdijk 3 adviseren wij een bod van € 448.766 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdijk 3 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdijk 3 in Walsoorden bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdijk 3 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdijk 3 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.