Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdijk 42

4588PA Walsoorden

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.206
+12,5%
[ € 371.541 – € 472.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.269[ € 395.456 – € 437.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.228[ € 406.924 – € 449.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdijk 42 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.206 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds september +1,0%
+€ 46.89212 maanden +12,5%
+€ 32.35212 mnd vs. NL +8,6%
Veerdijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.206 voor Veerdijk 42 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdijk 42 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.228. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.206.

Verwachte verkoopprijs Veerdijk 42
€ 428.228[ € 406.924 – € 449.757 ]
Verkoper houdt over€ 422.267−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.943+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdijk 42 in Walsoorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdijk 42
Onder gem. in buurt PerkpolderBoven gem.
€ 416.269[ € 395.456 – € 437.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Perkpolder
€ 620.917[ € 435.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdijk 42 adviseren wij in een bod van € 428.228, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.269 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.206+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.228+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.639+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 416.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdijk 42 in Walsoorden bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 422.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.206
Verwachte verkoopprijs€ 428.228
Verwachte vraagprijs€ 416.269
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPerkpolder
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Perkpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Perkpolder

Perkpolder biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veerdijk 42 bedraagt € 422.206. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerdijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdijk 42 in Walsoorden.

Wat is Veerdijk 42 in Walsoorden waard?
Veerdijk 42 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.206 (bandbreedte € 371.541 – € 472.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Perkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdijk 42 in Walsoorden?
De verwachte vraagprijs van Veerdijk 42 in Walsoorden is in oktober 2026 € 416.269 (bandbreedte € 395.456 – € 437.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdijk 42 in Walsoorden?
Voor Veerdijk 42 adviseren wij een bod van € 428.228 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdijk 42 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdijk 42 in Walsoorden bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdijk 42 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdijk 42 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.