Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdijk 74

4588PA Walsoorden

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.209
+12,5%
[ € 480.664 – € 611.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.076[ € 527.364 – € 582.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdijk 74 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.209 (€ 6.914 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +1,0%
+€ 60.66412 maanden +12,5%
+€ 41.85312 mnd vs. NL +8,6%
Veerdijk 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.209 voor Veerdijk 74 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdijk 74 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.076. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.209.

Verwachte verkoopprijs Veerdijk 74
€ 555.076[ € 527.364 – € 582.876 ]
Verkoper houdt over€ 547.720−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.328+€ 13.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdijk 74 in Walsoorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.835 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdijk 74
Onder gem. in buurt PerkpolderBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.835[ € 6.494 – € 7.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Perkpolder
€ 620.917[ € 435.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdijk 74 adviseren wij in een bod van € 555.076, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.209+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.076+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.830+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdijk 74 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdijk 74 in Walsoorden bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 546.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdijk 74

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.209
Verwachte verkoopprijs€ 555.076
Verwachte vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPerkpolder
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Perkpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Perkpolder

Perkpolder biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veerdijk 74 bedraagt € 546.209. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerdijk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdijk 74 in Walsoorden.

Wat is Veerdijk 74 in Walsoorden waard?
Veerdijk 74 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.209 (bandbreedte € 480.664 – € 611.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Perkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdijk 74 in Walsoorden?
De verwachte vraagprijs van Veerdijk 74 in Walsoorden is in oktober 2026 € 540.000 (bandbreedte € 513.000 – € 567.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdijk 74 in Walsoorden?
Voor Veerdijk 74 adviseren wij een bod van € 555.076 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdijk 74 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdijk 74 in Walsoorden bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdijk 74 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdijk 74 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.