Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdijk 82

4588PA Walsoorden

Te koop
84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.826
+12,5%
[ € 798.007 – € 1.015.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 897.500[ € 852.625 – € 942.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.787[ € 864.562 – € 955.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdijk 82 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.826 (€ 10.796 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.853Sinds september +1,0%
+€ 100.71612 maanden +12,5%
+€ 69.48612 mnd vs. NL +8,6%
Veerdijk 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.826 voor Veerdijk 82 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdijk 82 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.787. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 906.826.

Verwachte verkoopprijs Veerdijk 82
€ 919.787[ € 864.562 – € 955.568 ]
Verkoper houdt over€ 908.419−€ 11.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.333+€ 20.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.419

Wat is de vraagprijs?

Veerdijk 82 in Walsoorden staat in te koop voor € 897.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.685 per m².

Vraagprijs Veerdijk 82
Onder gem. in buurt PerkpolderBoven gem.
€ 897.500[ € 852.625 – € 942.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.685[ € 10.150 – € 11.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Perkpolder
€ 620.917[ € 435.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdijk 82 adviseren wij in een bod van € 919.787, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 897.500 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.826+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.787+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.776+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdijk 82 zal in bij een vraagprijs van € 897.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdijk 82 in Walsoorden bedragen € 4.585 per maand bij een woningwaarde van € 906.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 72
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdijk 82

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.826
Verwachte verkoopprijs€ 919.787
Vraagprijs€ 897.500
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPerkpolder
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Perkpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Perkpolder

Perkpolder biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veerdijk 82 bedraagt € 906.826. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerdijk 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdijk 82 in Walsoorden.

Wat is Veerdijk 82 in Walsoorden waard?
Veerdijk 82 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.826 (bandbreedte € 798.007 – € 1.015.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Perkpolder.
Wat is de vraagprijs van Veerdijk 82 in Walsoorden?
Veerdijk 82 in Walsoorden staat in oktober 2026 te koop voor € 897.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdijk 82 in Walsoorden?
Voor Veerdijk 82 adviseren wij een bod van € 919.787 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdijk 82 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdijk 82 in Walsoorden bedragen € 4.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdijk 82 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdijk 82 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 100.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.