Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel

Woningwaarde Kerkstraat 11

6659AA Wamel

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.764
+3,5%
[ € 651.872 – € 829.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.631[ € 690.299 – € 762.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.172[ € 717.221 – € 792.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Wamel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.764 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds mei +0,4%
+€ 24.80212 maanden +3,5%
€ -5.55912 mnd vs. NL -0,8%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.764 voor Kerkstraat 11 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.172. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 740.764.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 755.172[ € 717.221 – € 792.719 ]
Verkoper houdt over€ 745.615−€ 9.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.425+€ 17.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 726.631[ € 690.299 – € 762.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 514.667[ € 298.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 755.172, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.631 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.764+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.172+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.931+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 726.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Wamel bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 740.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.764
Verwachte verkoopprijs€ 755.172
Verwachte vraagprijs€ 726.631
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 448.220
Straatbeeld van Kortstuk 20, 6659EJ Wamel
Kortstuk 20
2023 · 90 m²
€ 367.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.764 duidelijk in het hogere segment van Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Wamel.

Wat is Kerkstraat 11 in Wamel waard?
Kerkstraat 11 in Wamel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.764 (bandbreedte € 651.872 – € 829.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Wamel is in juni 2026 € 726.631 (bandbreedte € 690.299 – € 762.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Wamel?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 755.172 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Wamel bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 740.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.