De gemiddelde huizenprijs in Wamel (gemeente West Maas en Waal) bedraagt in juni 2026 € 631.150. Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wamel (gemeente West Maas en Waal) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.252Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 21.13212 maanden +3,5%+3,5%

€ -4.73712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Wamel

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Wamel

De huizenprijzen in Wamel verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.563 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Beneden-Leeuwen en Kern Wamel met vierkante meterprijzen tot € 4.982 per m², terwijl buurten als Buitengebied Dreumel en Buitengebied Wamel goedkopere opties bieden.


Buitengebied Beneden-Leeuwen	€ 689.396	€ 4.982 per m²	+9%
Buitengebied Dreumel	€ 744.464	€ 4.255 per m²	+18%
Buitengebied Wamel	€ 705.241	€ 2.986 per m²	+12%
Kern Wamel	€ 622.740	€ 4.740 per m²	-1%

Hoeveel wordt er overboden in Wamel?

In Wamel (gemeente West Maas en Waal) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Kern Wamel kent met +4,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Dreumel ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wamel (gemeente West Maas en Waal) bedraagt € 3.848 per m².

Overbod per buurt in Wamel

BuurtOverbod

Is Wamel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 631.150 (€ 4.563 per m²) is Wamel (gemeente West Maas en Waal) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.256 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wamel

BetaalbaarDuur

€ 631.150[ € 470.676 – € 753.221 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% hoger[ € 631.150 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% hoger[ € 70.137 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wamel?

In Wamel (gemeente West Maas en Waal) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 605.532 (€ 3.692 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wamel (gemeente West Maas en Waal) is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Wamel

Nederland

Verdeling woningtype

Wamel

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wamel?

In juni 2026 staan er 5 woningen te koop in Wamel. Het aantal huishoudens en woningen in Wamel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wamel

5 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens1.159Vrijwel evenveel als woningen

Woningen1.151Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wamel?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wamel stegen tussen 2020 en 2022 met +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wamel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Wamel

6659€ 631.150

Veelgestelde vragen over Wamel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wamel (gemeente West Maas en Waal).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wamel?

De gemiddelde huizenprijs in Wamel (gemeente West Maas en Waal) ligt in juni 2026 op € 631.150. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.848 per m². Daarmee is Wamel duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Wamel?

De woningmarkt in Wamel (gemeente West Maas en Waal) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 631.150, een stijging van +3,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Wamel?

In Wamel (gemeente West Maas en Waal) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 605.532 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 631.150. Overbieden is gebruikelijk in Wamel.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wamel?

De huizenprijzen in Wamel (gemeente West Maas en Waal) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 631.150.

Wat is de duurste buurt van Wamel?

De duurste buurt van Wamel (gemeente West Maas en Waal) is Buitengebied Dreumel, met een gemiddelde huizenprijs van € 744.464. De vierkante meterprijs in Buitengebied Dreumel bedraagt € 4.255 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Wamel (€ 622.740). Wamel telt in totaal 4 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt 2.704 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Wamel heeft 1.151 woningen. Wamel valt onder gemeente West Maas en Waal.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wamel?

Wamel valt onder gemeente West Maas en Waal. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van West Maas en Waal: circa € 492 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 0/jaar). Dit komt neer op circa € 41 per maand.

Is Wamel duur om te wonen?

Wamel (gemeente West Maas en Waal) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 631.150. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.256 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.