Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. Vosstraat 86

7946AX Wanneperveen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.373
+5,7%
[ € 288.088 – € 366.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.623[ € 302.692 – € 334.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.363[ € 319.340 – € 352.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.373 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,5%
+€ 17.71912 maanden +5,7%
+€ 5.72312 mnd vs. NL +1,8%
Weth. Vosstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.373 voor Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.363. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.373.

Verwachte verkoopprijs Weth. Vosstraat 86
€ 336.363[ € 319.340 – € 352.954 ]
Verkoper houdt over€ 331.413−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.240+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. Vosstraat 86
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 318.623[ € 302.692 – € 334.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. Vosstraat 86 adviseren wij in een bod van € 336.363, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.623 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.373+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.363+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.181+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. Vosstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 318.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 327.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. Vosstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.373
Verwachte verkoopprijs€ 336.363
Verwachte vraagprijs€ 318.623
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWanneperveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanneperveen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebenweg 23, 7946AC Wanneperveen
Siebenweg 23
1974 · 108 m²
€ 305.386
Straatbeeld van Veneweg 273, 7946LV Wanneperveen
Veneweg 273
1997 · 129 m²
€ 506.784
Straatbeeld van Driftlakenseweg 2, 7946KD Wanneperveen
Driftlakenseweg 2
1990 · 132 m²
€ 649.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth. Vosstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanneperveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weth. Vosstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen.

Wat is Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen waard?
Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.373 (bandbreedte € 288.088 – € 366.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanneperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 318.623 (bandbreedte € 302.692 – € 334.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen?
Voor Weth. Vosstraat 86 adviseren wij een bod van € 336.363 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. Vosstraat 86 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. Vosstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanneperveen is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Weth. Vosstraat 86 ligt rond € 327.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. Vosstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Weth. Vosstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanneperveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.