Woningwaarde Driftlakenseweg 2

7946KD Wanneperveen

132 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.900Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 382.798

+4,8%

[ € 336.862 – € 428.734 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 372.952[ € 354.304 – € 391.600 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 392.904[ € 373.082 – € 412.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.798 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 17.50112 maanden +4,8%+4,8%

+€ 2.01012 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Driftlakenseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.798 voor Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 392.904. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.798.

Verwachte verkoopprijs Driftlakenseweg 2

€ 392.904[ € 373.082 – € 412.355 ]

Verkoper houdt over€ 387.332−€ 5.572 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 402.912+€ 10.008 kosten koper

Verkoopprijs€ 392.904

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 387.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 372.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Driftlakenseweg 2

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 372.952[ € 354.304 – € 391.600 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driftlakenseweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 392.904, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.952 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.798+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 392.904+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 412.549+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driftlakenseweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 372.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 382.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 191.000€ 574.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.937/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872

OZB€ 12

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.937

Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Driftlakenseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.276 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.798

Verwachte verkoopprijs€ 392.904

Verwachte vraagprijs€ 372.952

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDinxterveen→

PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxterveen besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (18%)

D (24%)

E (14%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Dinxterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dinxterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.798 is Driftlakenseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Dinxterveen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driftlakenseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen.

Wat is Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen waard?

Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.798 (bandbreedte € 336.862 – € 428.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxterveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen?

De verwachte vraagprijs van Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen is in juni 2026 € 372.952 (bandbreedte € 354.304 – € 391.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.

Hoeveel moet ik overbieden op Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen?

Voor Driftlakenseweg 2 adviseren wij een bod van € 392.904 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen?

De geschatte bruto maandlasten van Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driftlakenseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxterveen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Driftlakenseweg 2 ligt rond € 382.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Driftlakenseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Driftlakenseweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.