Woningwaarde Driftlakenseweg 2

7946KD Wanneperveen

132 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.923Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 649.839

+5,0%

[ € 571.858 – € 727.820 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 637.785[ € 605.896 – € 669.674 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.121[ € 628.920 – € 695.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 649.839 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 31.14512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 9.29212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Driftlakenseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.839 voor Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.121. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.839.

Verwachte verkoopprijs Driftlakenseweg 2

€ 662.121[ € 628.920 – € 695.122 ]

Verkoper houdt over€ 653.588−€ 8.533 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.513+€ 15.392 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.121

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 637.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Driftlakenseweg 2

Onder gem. in WanneperveenBoven gem.

€ 637.785[ € 605.896 – € 669.674 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.832[ € 4.590 – € 5.073 ]

Gem. vraagprijs in Wanneperveen

€ 632.000[ € 299.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driftlakenseweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 662.121, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 637.785 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.839+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.121+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.227+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driftlakenseweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 637.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 649.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 850.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.296/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.296

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Driftlakenseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.276 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.839

Verwachte verkoopprijs€ 662.121

Verwachte vraagprijs€ 637.785

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDinxterveen→

PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxterveen besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (7%)

C (22%)

D (22%)

E (13%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Dinxterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dinxterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driftlakenseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.839 duidelijk in het hogere segment van Dinxterveen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driftlakenseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen.

Wat is Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen waard?

Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.839 (bandbreedte € 571.858 – € 727.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxterveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen?

De verwachte vraagprijs van Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen is in augustus 2026 € 637.785 (bandbreedte € 605.896 – € 669.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.

Hoeveel moet ik overbieden op Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen?

Voor Driftlakenseweg 2 adviseren wij een bod van € 662.121 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen?

De geschatte bruto maandlasten van Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Driftlakenseweg 2 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driftlakenseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxterveen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Driftlakenseweg 2 ligt rond € 649.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Driftlakenseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Driftlakenseweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.