Woningwaarde Gasthuisdijk 1

7946KK Wanneperveen

81 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 3.468Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 280.899

+4,8%

[ € 247.191 – € 314.607 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 273.491[ € 259.816 – € 287.166 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 288.509[ € 273.846 – € 302.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.899 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 12.84312 maanden +4,8%+4,8%

+€ 1.47612 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Gasthuisdijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.899 voor Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 288.509. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.899.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisdijk 1

€ 288.509[ € 273.846 – € 302.673 ]

Verkoper houdt over€ 284.085−€ 4.424 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 296.429+€ 7.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 288.509

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 284.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 273.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisdijk 1

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 273.491[ € 259.816 – € 287.166 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.376[ € 3.208 – € 3.545 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisdijk 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 288.509, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.491 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.899+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 288.509+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 302.934+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisdijk 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 273.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 280.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 140.000€ 421.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.437/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374

OZB€ 12

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.437

Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.899

Verwachte verkoopprijs€ 288.509

Verwachte vraagprijs€ 273.491

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDinxterveen→

PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxterveen besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (18%)

D (24%)

E (14%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Dinxterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dinxterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.899 is Gasthuisdijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Dinxterveen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen.

Wat is Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen waard?

Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.899 (bandbreedte € 247.191 – € 314.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxterveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen?

De verwachte vraagprijs van Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen is in juni 2026 € 273.491 (bandbreedte € 259.816 – € 287.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.

Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen?

Voor Gasthuisdijk 1 adviseren wij een bod van € 288.509 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen?

De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisdijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxterveen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisdijk 1 ligt rond € 280.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gasthuisdijk 1?

Huishoudens in de buurt van Gasthuisdijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.