Woningwaarde Gasthuisdijk 1

7946KK Wanneperveen

81 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 10.174Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 824.074

+5,0%

[ € 725.185 – € 922.963 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 810.229[ € 769.718 – € 850.740 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 838.155[ € 795.888 – € 879.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 824.074 (€ 10.174 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 39.49512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 11.78312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Gasthuisdijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.074 voor Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 838.155. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 824.074.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisdijk 1

€ 838.155[ € 795.888 – € 879.665 ]

Verkoper houdt over€ 827.685−€ 10.470 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 857.068+€ 18.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 838.155

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.220

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 827.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 810.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.003 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisdijk 1

Onder gem. in WanneperveenBoven gem.

€ 810.229[ € 769.718 – € 850.740 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 10.003[ € 9.503 – € 10.503 ]

Gem. vraagprijs in Wanneperveen

€ 632.000[ € 299.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisdijk 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 838.155, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.229 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.074+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 838.155+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 880.063+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisdijk 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 810.229 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 824.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.024.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.146/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030

OZB€ 48

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.146

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.074

Verwachte verkoopprijs€ 838.155

Verwachte vraagprijs€ 810.229

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDinxterveen→

PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxterveen besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (7%)

C (22%)

D (22%)

E (13%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Dinxterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dinxterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisdijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.074 duidelijk in het hogere segment van Dinxterveen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen.

Wat is Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen waard?

Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.074 (bandbreedte € 725.185 – € 922.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxterveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen?

De verwachte vraagprijs van Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen is in augustus 2026 € 810.229 (bandbreedte € 769.718 – € 850.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.174.

Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen?

Voor Gasthuisdijk 1 adviseren wij een bod van € 838.155 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen?

De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gasthuisdijk 1 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 39.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisdijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxterveen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisdijk 1 ligt rond € 824.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gasthuisdijk 1?

Huishoudens in de buurt van Gasthuisdijk 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.