Huiswaardemeter

Woningwaarde Veneweg 69

7946LE Wanneperveen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.119
+5,0%
[ € 444.505 – € 565.733 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.199[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Veneweg 69 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.119 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds juli +0,5%
+€ 24.20912 maanden +5,0%
+€ 7.22312 mnd vs. NL +1,5%
Veneweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.119 voor Veneweg 69 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veneweg 69 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.199. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.119.

Verwachte verkoopprijs Veneweg 69
€ 517.199[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 510.260−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.693+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.260

Wat is de vraagprijs?

Veneweg 69 in Wanneperveen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Vraagprijs Veneweg 69
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 632.000[ € 299.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veneweg 69 adviseren wij in een bod van € 517.199, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.119+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.199+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.059+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veneweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veneweg 69 in Wanneperveen bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 505.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veneweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.119
Verwachte verkoopprijs€ 517.199
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDinxterveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxterveen besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (13%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Dinxterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dinxterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veneweg 74, 7946LE Wanneperveen
Veneweg 74
1986 · 111 m²
€ 315.243
Straatbeeld van Driftlakenseweg 2, 7946KD Wanneperveen
Driftlakenseweg 2
1990 · 132 m²
€ 649.839
Straatbeeld van Gasthuisdijk 1, 7946KK Wanneperveen
Gasthuisdijk 1
1983 · 81 m²
€ 824.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.119 zit Veneweg 69 in het middensegment van Dinxterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veneweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veneweg 69 in Wanneperveen.

Wat is Veneweg 69 in Wanneperveen waard?
Veneweg 69 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.119 (bandbreedte € 444.505 – € 565.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxterveen.
Wat is de vraagprijs van Veneweg 69 in Wanneperveen?
Veneweg 69 in Wanneperveen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Veneweg 69 in Wanneperveen?
Voor Veneweg 69 adviseren wij een bod van € 517.199 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veneweg 69 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veneweg 69 in Wanneperveen bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veneweg 69 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veneweg 69 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veneweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxterveen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Veneweg 69 ligt rond € 505.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veneweg 69?
Huishoudens in de buurt van Veneweg 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.