Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veneweg 74, 7946LE Wanneperveen

Woningwaarde Veneweg 74

7946LE Wanneperveen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.363
+4,8%
[ € 281.919 – € 358.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.914[ € 296.318 – € 327.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.041[ € 312.319 – € 345.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Veneweg 74 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.363 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds mei +0,5%
+€ 14.64612 maanden +4,8%
+€ 1.68212 mnd vs. NL +0,6%
Veneweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.363 voor Veneweg 74 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veneweg 74 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.041. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.363.

Verwachte verkoopprijs Veneweg 74
€ 329.041[ € 312.319 – € 345.196 ]
Verkoper houdt over€ 324.172−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.772+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veneweg 74 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Veneweg 74
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 311.914[ € 296.318 – € 327.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veneweg 74 adviseren wij in een bod van € 329.041, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.914 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.363+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.041+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.493+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veneweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 311.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veneweg 74 in Wanneperveen bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 320.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veneweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.363
Verwachte verkoopprijs€ 329.041
Verwachte vraagprijs€ 311.914
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDinxterveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxterveen besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (24%)
E (14%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Dinxterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dinxterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driftlakenseweg 2, 7946KD Wanneperveen
Driftlakenseweg 2
1990 · 132 m²
€ 382.798
Straatbeeld van Gasthuisdijk 1, 7946KK Wanneperveen
Gasthuisdijk 1
1983 · 81 m²
€ 280.899
Straatbeeld van Veneweg 273, 7946LV Wanneperveen
Veneweg 273
1997 · 129 m²
€ 418.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.363 is Veneweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Dinxterveen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veneweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veneweg 74 in Wanneperveen.

Wat is Veneweg 74 in Wanneperveen waard?
Veneweg 74 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.363 (bandbreedte € 281.919 – € 358.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veneweg 74 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Veneweg 74 in Wanneperveen is in juni 2026 € 311.914 (bandbreedte € 296.318 – € 327.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Veneweg 74 in Wanneperveen?
Voor Veneweg 74 adviseren wij een bod van € 329.041 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veneweg 74 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veneweg 74 in Wanneperveen bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veneweg 74 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veneweg 74 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veneweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxterveen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Veneweg 74 ligt rond € 320.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veneweg 74?
Huishoudens in de buurt van Veneweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.