Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. Vosstraat 94

7946AX Wanneperveen

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.496
+5,7%
[ € 392.036 – € 498.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.997[ € 433.086 – € 478.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.496 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,5%
+€ 24.11212 maanden +5,7%
+€ 7.78712 mnd vs. NL +1,8%
Weth. Vosstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.496 voor Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.997. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.496.

Verwachte verkoopprijs Weth. Vosstraat 94
€ 456.997[ € 433.086 – € 478.674 ]
Verkoper houdt over€ 450.720−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.287+€ 11.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. Vosstraat 94
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. Vosstraat 94 adviseren wij in een bod van € 456.997, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.496+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.997+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.847+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. Vosstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. Vosstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.496
Verwachte verkoopprijs€ 456.997
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWanneperveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanneperveen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veneweg 273, 7946LV Wanneperveen
Veneweg 273
1997 · 129 m²
€ 506.784
Straatbeeld van Roekebosscheweg 1, 7946KE Wanneperveen
Roekebosscheweg 1
1997 · 220 m²
€ 614.002
Straatbeeld van Driftlakenseweg 2, 7946KD Wanneperveen
Driftlakenseweg 2
1990 · 132 m²
€ 649.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth. Vosstraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.496 duidelijk in het hogere segment van Wanneperveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weth. Vosstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen.

Wat is Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen waard?
Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.496 (bandbreedte € 392.036 – € 498.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanneperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen?
Voor Weth. Vosstraat 94 adviseren wij een bod van € 456.997 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. Vosstraat 94 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. Vosstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanneperveen is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Weth. Vosstraat 94 ligt rond € 445.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. Vosstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Weth. Vosstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanneperveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.