Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roekebosscheweg 1, 7946KE Wanneperveen

Woningwaarde Roekebosscheweg 1

7946KE Wanneperveen

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.002
+5,0%
[ € 540.322 – € 687.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.605[ € 572.475 – € 632.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.614[ € 594.229 – € 656.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.002 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds juli +0,5%
+€ 29.42712 maanden +5,0%
+€ 8.78012 mnd vs. NL +1,5%
Roekebosscheweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.002 voor Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.614. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.002.

Verwachte verkoopprijs Roekebosscheweg 1
€ 625.614[ € 594.229 – € 656.779 ]
Verkoper houdt over€ 617.482−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.276+€ 14.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Roekebosscheweg 1
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 602.605[ € 572.475 – € 632.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 632.000[ € 299.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roekebosscheweg 1 adviseren wij in een bod van € 625.614, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.605 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.002+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.614+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.895+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roekebosscheweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 602.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 614.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roekebosscheweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.002
Verwachte verkoopprijs€ 625.614
Verwachte vraagprijs€ 602.605
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtRoekebos
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roekebos besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
A (25%)
E (50%)
G (25%)

Wonen in Roekebos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roekebos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roekebosscheweg 3a, 7946KE Wanneperveen
Roekebosscheweg 3a
2009 · 266 m²
€ 643.607
Straatbeeld van Veneweg 312a, 7946LX Wanneperveen
Veneweg 312a
1998 · 266 m²
€ 689.673
Straatbeeld van Veneweg 273, 7946LV Wanneperveen
Veneweg 273
1997 · 129 m²
€ 506.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Roekebosscheweg 1 bedraagt € 614.002. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roekebosscheweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen.

Wat is Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen waard?
Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.002 (bandbreedte € 540.322 – € 687.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roekebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen is in augustus 2026 € 602.605 (bandbreedte € 572.475 – € 632.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen?
Voor Roekebosscheweg 1 adviseren wij een bod van € 625.614 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roekebosscheweg 1 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Roekebosscheweg 1?
Huishoudens in de buurt van Roekebosscheweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roekebos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.