Woningwaarde Veneweg 312a

7946LX Wanneperveen

266 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 2.593Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 689.673

+5,0%

[ € 606.912 – € 772.434 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.183[ € 642.374 – € 709.992 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.432[ € 668.069 – € 738.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Veneweg 312a in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.673 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 33.05412 maanden +5,0%+5,0%

+€ 9.86212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Veneweg 312a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.673 voor Veneweg 312a in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veneweg 312a in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.432. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.673.

Verwachte verkoopprijs Veneweg 312a

€ 703.432[ € 668.069 – € 738.392 ]

Verkoper houdt over€ 694.444−€ 8.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.651+€ 16.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.432

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veneweg 312a in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Veneweg 312a

Onder gem. in WanneperveenBoven gem.

€ 676.183[ € 642.374 – € 709.992 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]

Gem. vraagprijs in Wanneperveen

€ 632.000[ € 299.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veneweg 312a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 703.432, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.183 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.673+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.432+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.604+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veneweg 312a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 676.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veneweg 312a in Wanneperveen bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 689.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 890.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.526/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373

OZB€ 41

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.526

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veneweg 312a

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.673

Verwachte verkoopprijs€ 703.432

Verwachte vraagprijs€ 676.183

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtRonduite

PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronduite besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (4%)

B (2%)

C (7%)

D (22%)

E (53%)

F (11%)

Wonen in Ronduite

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ronduite op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,8 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veneweg 312a bedraagt € 689.673. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veneweg 312a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veneweg 312a in Wanneperveen.

Wat is Veneweg 312a in Wanneperveen waard?

Veneweg 312a in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.673 (bandbreedte € 606.912 – € 772.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronduite.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veneweg 312a in Wanneperveen?

De verwachte vraagprijs van Veneweg 312a in Wanneperveen is in augustus 2026 € 676.183 (bandbreedte € 642.374 – € 709.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.

Hoeveel moet ik overbieden op Veneweg 312a in Wanneperveen?

Voor Veneweg 312a adviseren wij een bod van € 703.432 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veneweg 312a in Wanneperveen?

De geschatte bruto maandlasten van Veneweg 312a in Wanneperveen bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veneweg 312a in Wanneperveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veneweg 312a in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.