Woningwaarde Roekebosscheweg 3a

7946KE Wanneperveen

266 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 2.420Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 643.607

+5,0%

[ € 566.374 – € 720.840 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 631.645[ € 600.063 – € 663.227 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 655.795[ € 622.865 – € 688.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 643.607 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 30.84612 maanden +5,0%+5,0%

+€ 9.20312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Roekebosscheweg 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.607 voor Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.795. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.607.

Verwachte verkoopprijs Roekebosscheweg 3a

€ 655.795[ € 622.865 – € 688.430 ]

Verkoper houdt over€ 647.331−€ 8.464 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 671.061+€ 15.266 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.795

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.214

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 631.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Roekebosscheweg 3a

Onder gem. in WanneperveenBoven gem.

€ 631.645[ € 600.063 – € 663.227 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.375[ € 2.256 – € 2.493 ]

Gem. vraagprijs in Wanneperveen

€ 632.000[ € 299.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roekebosscheweg 3a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 655.795, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 631.645 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.607+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.795+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 688.585+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roekebosscheweg 3a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 631.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 643.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.297/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.297

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roekebosscheweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.787 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.607

Verwachte verkoopprijs€ 655.795

Verwachte vraagprijs€ 631.645

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtRoekebos

PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roekebos besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 175/mndElektriciteit (5.260 kWh/jr)Elektriciteit(5.260 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

E (50%)

G (25%)

Wonen in Roekebos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roekebos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Roekebosscheweg 3a bedraagt € 643.607. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roekebosscheweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen.

Wat is Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen waard?

Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.607 (bandbreedte € 566.374 – € 720.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roekebos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen?

De verwachte vraagprijs van Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen is in augustus 2026 € 631.645 (bandbreedte € 600.063 – € 663.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.

Hoeveel moet ik overbieden op Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen?

Voor Roekebosscheweg 3a adviseren wij een bod van € 655.795 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen?

De geschatte bruto maandlasten van Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roekebosscheweg 3a in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Roekebosscheweg 3a?

Huishoudens in de buurt van Roekebosscheweg 3a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roekebos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.