Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Pastoorstraat 42

7946BA Wanneperveen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.416
+5,7%
[ € 139.406 – € 177.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.925[ € 146.229 – € 161.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.038[ € 154.710 – € 170.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.416 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,5%
+€ 8.57412 maanden +5,7%
+€ 2.76912 mnd vs. NL +1,8%
Burgemeester Pastoorstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.416 voor Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.038. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 158.416.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Pastoorstraat 42
€ 163.038[ € 154.710 – € 170.995 ]
Verkoper houdt over€ 159.995−€ 3.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.449+€ 5.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Pastoorstraat 42
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 153.925[ € 146.229 – € 161.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Pastoorstraat 42 adviseren wij in een bod van € 163.038, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 153.925 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.038+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.190+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Pastoorstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 153.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen bedragen € 848 per maand bij een woningwaarde van € 158.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 775
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 848
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Pastoorstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.416
Verwachte verkoopprijs€ 163.038
Verwachte vraagprijs€ 153.925
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWanneperveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanneperveen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veneweg 290-014, 7946LX Wanneperveen
Veneweg 290-014
2002 · 95 m²
€ 545.301
Straatbeeld van Veneweg 273, 7946LV Wanneperveen
Veneweg 273
1997 · 129 m²
€ 506.784
Straatbeeld van Gasthuisdijk 1, 7946KK Wanneperveen
Gasthuisdijk 1
1983 · 81 m²
€ 824.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.416 is Burgemeester Pastoorstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Wanneperveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Pastoorstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen.

Wat is Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen waard?
Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.416 (bandbreedte € 139.406 – € 177.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanneperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 153.925 (bandbreedte € 146.229 – € 161.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen?
Voor Burgemeester Pastoorstraat 42 adviseren wij een bod van € 163.038 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen bedragen € 848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 775 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Pastoorstraat 42 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 8.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Pastoorstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanneperveen is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Pastoorstraat 42 ligt rond € 158.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Pastoorstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Pastoorstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanneperveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.