Woningwaarde Roekebosscheweg 3

7946KE Wanneperveen

31 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1866Bouwjaar

€ 7.624Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 236.329

+5,7%

[ € 207.970 – € 264.688 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 229.685[ € 218.201 – € 241.169 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 243.165[ € 230.857 – € 255.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.329 (€ 7.624 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 12.79112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 4.13112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Roekebosscheweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.329 voor Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 243.165. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.329.

Verwachte verkoopprijs Roekebosscheweg 3

€ 243.165[ € 230.857 – € 255.157 ]

Verkoper houdt over€ 239.240−€ 3.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 250.178+€ 7.013 kosten koper

Verkoopprijs€ 243.165

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 239.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 229.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.409 per m².

Verwachte vraagprijs Roekebosscheweg 3

Onder gem. in WanneperveenBoven gem.

€ 229.685[ € 218.201 – € 241.169 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.409[ € 7.039 – € 7.780 ]

Gem. vraagprijs in Wanneperveen

€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roekebosscheweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 243.165, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.685 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.329+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 243.165+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 255.323+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roekebosscheweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 229.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 236.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 436.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.226/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156

OZB€ 14

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.226

Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roekebosscheweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1866

Woonoppervlakte31 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.329

Verwachte verkoopprijs€ 243.165

Verwachte vraagprijs€ 229.685

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtRoekebos

PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roekebos besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 175/mndElektriciteit (5.260 kWh/jr)Elektriciteit(5.260 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

E (50%)

G (25%)

Wonen in Roekebos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roekebos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Roekebosscheweg 3 bedraagt € 236.329. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roekebosscheweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen.

Wat is Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen waard?

Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.329 (bandbreedte € 207.970 – € 264.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roekebos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen?

De verwachte vraagprijs van Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 229.685 (bandbreedte € 218.201 – € 241.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.624.

Hoeveel moet ik overbieden op Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen?

Voor Roekebosscheweg 3 adviseren wij een bod van € 243.165 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen?

De geschatte bruto maandlasten van Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roekebosscheweg 3 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Roekebosscheweg 3?

Huishoudens in de buurt van Roekebosscheweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roekebos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.