Woningwaarde Veneweg 73

7946LE Wanneperveen

135 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1899Bouwjaar

€ 3.675Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 496.063

+5,7%

[ € 436.535 – € 555.591 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 484.176[ € 459.967 – € 508.385 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 508.241[ € 482.505 – € 533.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Veneweg 73 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.063 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.84912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.67112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Veneweg 73

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.063 voor Veneweg 73 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veneweg 73 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 508.241. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.063.

Verwachte verkoopprijs Veneweg 73

€ 508.241[ € 482.505 – € 533.296 ]

Verkoper houdt over€ 501.400−€ 6.841 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 520.556+€ 12.315 kosten koper

Verkoopprijs€ 508.241

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veneweg 73 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 484.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Veneweg 73

Onder gem. in WanneperveenBoven gem.

€ 484.176[ € 459.967 – € 508.385 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.586[ € 3.407 – € 3.766 ]

Gem. vraagprijs in Wanneperveen

€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veneweg 73 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 508.241, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.176 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.063+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 508.241+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.653+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veneweg 73 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 484.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veneweg 73 in Wanneperveen bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 496.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.536/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426

OZB€ 29

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.536

Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veneweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1899

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.397 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.063

Verwachte verkoopprijs€ 508.241

Verwachte vraagprijs€ 484.176

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDinxterveen→

PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxterveen besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (7%)

C (22%)

D (22%)

E (13%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Dinxterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dinxterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veneweg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxterveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veneweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veneweg 73 in Wanneperveen.

Wat is Veneweg 73 in Wanneperveen waard?

Veneweg 73 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.063 (bandbreedte € 436.535 – € 555.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxterveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veneweg 73 in Wanneperveen?

De verwachte vraagprijs van Veneweg 73 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 484.176 (bandbreedte € 459.967 – € 508.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.

Hoeveel moet ik overbieden op Veneweg 73 in Wanneperveen?

Voor Veneweg 73 adviseren wij een bod van € 508.241 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veneweg 73 in Wanneperveen?

De geschatte bruto maandlasten van Veneweg 73 in Wanneperveen bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veneweg 73 in Wanneperveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veneweg 73 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veneweg 73?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxterveen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Veneweg 73 ligt rond € 496.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veneweg 73?

Huishoudens in de buurt van Veneweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.