Huiswaardemeter

Woningwaarde Veneweg 189

7946LN Wanneperveen

396 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.689
+5,7%
[ € 391.326 – € 498.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.979[ € 417.980 – € 461.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.908[ € 438.043 – € 484.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Veneweg 189 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.689 (€ 1.123 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,5%
+€ 24.06912 maanden +5,7%
+€ 7.77412 mnd vs. NL +1,8%
Veneweg 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.689 voor Veneweg 189 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veneweg 189 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.908. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.689.

Verwachte verkoopprijs Veneweg 189
€ 451.908[ € 438.043 – € 484.153 ]
Verkoper houdt over€ 445.687−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.096+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veneweg 189 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.111 per m².

Verwachte vraagprijs Veneweg 189
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 439.979[ € 417.980 – € 461.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.111[ € 1.056 – € 1.167 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veneweg 189 adviseren wij in een bod van € 451.908, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 439.979 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.689+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.908+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.503+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veneweg 189 zal in bij een vraagprijs van € 439.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veneweg 189 in Wanneperveen bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 444.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veneweg 189

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte396 m²
Perceeloppervlakte939 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.689
Verwachte verkoopprijs€ 451.908
Verwachte vraagprijs€ 439.979
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBuitengebied Wanneperveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wanneperveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (50%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veneweg 177, 7946LN Wanneperveen
Veneweg 177
1949 · 369 m²
€ 531.876
Straatbeeld van Veneweg 210, 7946LR Wanneperveen
Veneweg 210
1967 · 287 m²
€ 920.577
Straatbeeld van Gasthuisdijk 20, 7946KK Wanneperveen
Gasthuisdijk 20
1968 · 295 m²
€ 746.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.689 is Veneweg 189 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wanneperveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veneweg 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veneweg 189 in Wanneperveen.

Wat is Veneweg 189 in Wanneperveen waard?
Veneweg 189 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.689 (bandbreedte € 391.326 – € 498.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wanneperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veneweg 189 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Veneweg 189 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 439.979 (bandbreedte € 417.980 – € 461.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Veneweg 189 in Wanneperveen?
Voor Veneweg 189 adviseren wij een bod van € 451.908 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veneweg 189 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veneweg 189 in Wanneperveen bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veneweg 189 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veneweg 189 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veneweg 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wanneperveen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Veneweg 189 ligt rond € 444.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veneweg 189?
Huishoudens in de buurt van Veneweg 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wanneperveen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.