Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij

Woningwaarde Kouterweg 5

5446AC Wanroij

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.489
+3,1%
[ € 387.630 – € 493.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.733[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouterweg 5 in Wanroij heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.489 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds juli +0,3%
+€ 13.43312 maanden +3,1%
€ -1.65112 mnd vs. NL -0,4%
Kouterweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.489 voor Kouterweg 5 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouterweg 5 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.733. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.489.

Verwachte verkoopprijs Kouterweg 5
€ 453.733[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.492−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.958+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouterweg 5 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Kouterweg 5
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 576.975[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouterweg 5 adviseren wij in een bod van € 453.733, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.489+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.733+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.420+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouterweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouterweg 5 in Wanroij bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 440.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouterweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.489
Verwachte verkoopprijs€ 453.733
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouterweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanroij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kouterweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouterweg 5 in Wanroij.

Wat is Kouterweg 5 in Wanroij waard?
Kouterweg 5 in Wanroij heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.489 (bandbreedte € 387.630 – € 493.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouterweg 5 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Kouterweg 5 in Wanroij is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouterweg 5 in Wanroij?
Voor Kouterweg 5 adviseren wij een bod van € 453.733 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouterweg 5 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Kouterweg 5 in Wanroij bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouterweg 5 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouterweg 5 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouterweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kouterweg 5 ligt rond € 440.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouterweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kouterweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).