Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij

Woningwaarde De Essen 2

5446WD Wanroij

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.126
+3,1%
[ € 392.591 – € 499.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.854[ € 411.211 – € 454.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.805[ € 436.295 – € 482.221 ]

Wat is mijn huis waard?

De Essen 2 in Wanroij heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.126 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds juli +0,3%
+€ 13.60512 maanden +3,1%
€ -1.67212 mnd vs. NL -0,4%
De Essen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.126 voor De Essen 2 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Essen 2 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.805. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.126.

Verwachte verkoopprijs De Essen 2
€ 459.805[ € 436.295 – € 482.221 ]
Verkoper houdt over€ 453.497−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.151+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Essen 2 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs De Essen 2
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 432.854[ € 411.211 – € 454.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 580.529[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Essen 2 adviseren wij in een bod van € 459.805, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.854 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.126+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.805+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.795+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Essen 2 zal in bij een vraagprijs van € 432.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Essen 2 in Wanroij bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Essen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.126
Verwachte verkoopprijs€ 459.805
Verwachte vraagprijs€ 432.854
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Essen 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanroij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Essen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Essen 2 in Wanroij.

Wat is De Essen 2 in Wanroij waard?
De Essen 2 in Wanroij heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.126 (bandbreedte € 392.591 – € 499.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Essen 2 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van De Essen 2 in Wanroij is in augustus 2026 € 432.854 (bandbreedte € 411.211 – € 454.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op De Essen 2 in Wanroij?
Voor De Essen 2 adviseren wij een bod van € 459.805 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Essen 2 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van De Essen 2 in Wanroij bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Essen 2 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Essen 2 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Essen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Essen 2 ligt rond € 446.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Essen 2?
Huishoudens in de buurt van De Essen 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).