Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij

Woningwaarde Herselstraat 13

5446VH Wanroij

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.758
+2,9%
[ € 287.547 – € 365.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.427[ € 300.606 – € 332.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.427[ € 320.145 – € 353.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Herselstraat 13 in Wanroij heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.758 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds mei +0,3%
+€ 9.23412 maanden +2,9%
€ -4.23112 mnd vs. NL -1,3%
Herselstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.758 voor Herselstraat 13 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herselstraat 13 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.427. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.758.

Verwachte verkoopprijs Herselstraat 13
€ 337.427[ € 320.145 – € 353.844 ]
Verkoper houdt over€ 332.465−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.326+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herselstraat 13 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Herselstraat 13
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 316.427[ € 300.606 – € 332.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herselstraat 13 adviseren wij in een bod van € 337.427, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.427 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.758+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.427+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.298+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herselstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 316.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herselstraat 13 in Wanroij bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 326.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herselstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.758
Verwachte verkoopprijs€ 337.427
Verwachte vraagprijs€ 316.427
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 389.090
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 443.006
Straatbeeld van Park 1, 5446PH Wanroij
Park 1
1961 · 125 m²
€ 552.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.758 is Herselstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herselstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herselstraat 13 in Wanroij.

Wat is Herselstraat 13 in Wanroij waard?
Herselstraat 13 in Wanroij heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.758 (bandbreedte € 287.547 – € 365.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herselstraat 13 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Herselstraat 13 in Wanroij is in juni 2026 € 316.427 (bandbreedte € 300.606 – € 332.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Herselstraat 13 in Wanroij?
Voor Herselstraat 13 adviseren wij een bod van € 337.427 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herselstraat 13 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Herselstraat 13 in Wanroij bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herselstraat 13 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herselstraat 13 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herselstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Herselstraat 13 ligt rond € 326.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herselstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Herselstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).