Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij

Woningwaarde Kouterweg 18

5446AC Wanroij

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.090
+2,9%
[ € 342.399 – € 435.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.802[ € 357.962 – € 395.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.779[ € 381.230 – € 421.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouterweg 18 in Wanroij heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.090 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds mei +0,3%
+€ 10.99612 maanden +2,9%
€ -5.03812 mnd vs. NL -1,3%
Kouterweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.090 voor Kouterweg 18 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouterweg 18 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.779. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.090.

Verwachte verkoopprijs Kouterweg 18
€ 401.779[ € 381.230 – € 421.359 ]
Verkoper houdt over€ 396.109−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.965+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouterweg 18 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Kouterweg 18
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 376.802[ € 357.962 – € 395.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouterweg 18 adviseren wij in een bod van € 401.779, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.802 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.090+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.779+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.868+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouterweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 376.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouterweg 18 in Wanroij bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 389.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.090
Verwachte verkoopprijs€ 401.779
Verwachte vraagprijs€ 376.802
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 326.758
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 443.006
Straatbeeld van Park 1, 5446PH Wanroij
Park 1
1961 · 125 m²
€ 552.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.090 is Kouterweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kouterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouterweg 18 in Wanroij.

Wat is Kouterweg 18 in Wanroij waard?
Kouterweg 18 in Wanroij heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.090 (bandbreedte € 342.399 – € 435.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouterweg 18 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Kouterweg 18 in Wanroij is in juni 2026 € 376.802 (bandbreedte € 357.962 – € 395.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouterweg 18 in Wanroij?
Voor Kouterweg 18 adviseren wij een bod van € 401.779 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouterweg 18 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Kouterweg 18 in Wanroij bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouterweg 18 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouterweg 18 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouterweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kouterweg 18 ligt rond € 389.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouterweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kouterweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).