Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelstraat 24

5446AH Wanroij

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.106
+3,8%
[ € 509.613 – € 648.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.877[ € 533.783 – € 589.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.863[ € 566.344 – € 625.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelstraat 24 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.106 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,3%
+€ 21.31412 maanden +3,8%
€ -29612 mnd vs. NL -0,1%
Lepelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.106 voor Lepelstraat 24 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelstraat 24 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.863. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.106.

Verwachte verkoopprijs Lepelstraat 24
€ 596.863[ € 566.344 – € 625.959 ]
Verkoper houdt over€ 589.048−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.950+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelstraat 24 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelstraat 24
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 561.877[ € 533.783 – € 589.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 596.863, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.877 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.106+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.863+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.706+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 561.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelstraat 24 in Wanroij bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 579.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.106
Verwachte verkoopprijs€ 596.863
Verwachte vraagprijs€ 561.877
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 19, 5446BJ Wanroij
Meidoornlaan 19
1979 · 224 m²
€ 594.116
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.106 ligt Lepelstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelstraat 24 in Wanroij.

Wat is Lepelstraat 24 in Wanroij waard?
Lepelstraat 24 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.106 (bandbreedte € 509.613 – € 648.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelstraat 24 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Lepelstraat 24 in Wanroij is in oktober 2026 € 561.877 (bandbreedte € 533.783 – € 589.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelstraat 24 in Wanroij?
Voor Lepelstraat 24 adviseren wij een bod van € 596.863 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelstraat 24 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelstraat 24 in Wanroij bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelstraat 24 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelstraat 24 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.314) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lepelstraat 24 ligt rond € 579.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Lepelstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).