Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meidoornlaan 19, 5446BJ Wanroij

Woningwaarde Meidoornlaan 19

5446BJ Wanroij

Te koop
224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.116
+3,1%
[ € 522.822 – € 665.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.420[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 19 in Wanroij heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.116 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds juli +0,3%
+€ 18.11812 maanden +3,1%
€ -2.22712 mnd vs. NL -0,4%
Meidoornlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.116 voor Meidoornlaan 19 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 19 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.420. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.116.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 19
€ 611.420[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 603.444−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.798+€ 14.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.444

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 19 in Wanroij staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 19
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 576.544[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 19 adviseren wij in een bod van € 611.420, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.116+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.420+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.991+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 19 in Wanroij bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 594.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.116
Verwachte verkoopprijs€ 611.420
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.116 ligt Meidoornlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 19 in Wanroij.

Wat is Meidoornlaan 19 in Wanroij waard?
Meidoornlaan 19 in Wanroij heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.116 (bandbreedte € 522.822 – € 665.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 19 in Wanroij?
Meidoornlaan 19 in Wanroij staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 19 in Wanroij?
Voor Meidoornlaan 19 adviseren wij een bod van € 611.420 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 19 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 19 in Wanroij bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 19 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 19 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 19 ligt rond € 594.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).