Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12

5446AN Wanroij

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.892
+3,8%
[ € 452.225 – € 575.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.555[ € 473.627 – € 523.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.701[ € 502.992 – € 555.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.892 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,3%
+€ 18.91412 maanden +3,8%
€ -26212 mnd vs. NL -0,1%
Dorpsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.892 voor Dorpsstraat 12 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.701. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.892.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12
€ 529.701[ € 502.992 – € 555.939 ]
Verkoper houdt over€ 522.624−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.445+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 12 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 12
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 498.555[ € 473.627 – € 523.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 529.701, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.555 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.892+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.701+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.186+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 498.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12 in Wanroij bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 513.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.892
Verwachte verkoopprijs€ 529.701
Verwachte vraagprijs€ 498.555
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peelstraat 27, 5446PJ Wanroij
Peelstraat 27
1951 · 170 m²
€ 551.527
Straatbeeld van Park 1, 5446PH Wanroij
Park 1
1961 · 125 m²
€ 556.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.892 zit Dorpsstraat 12 in het middensegment van Wanroij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12 in Wanroij.

Wat is Dorpsstraat 12 in Wanroij waard?
Dorpsstraat 12 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.892 (bandbreedte € 452.225 – € 575.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Wanroij is in oktober 2026 € 498.555 (bandbreedte € 473.627 – € 523.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12 in Wanroij?
Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij een bod van € 529.701 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12 in Wanroij bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12 ligt rond € 513.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).