Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 26

5446AN Wanroij

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.486
+3,8%
[ € 514.348 – € 654.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.785[ € 569.492 – € 629.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.486 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,3%
+€ 21.51212 maanden +3,8%
€ -29812 mnd vs. NL -0,1%
Dorpsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.486 voor Dorpsstraat 26 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.785. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.486.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26
€ 601.785[ € 569.492 – € 629.438 ]
Verkoper houdt over€ 593.915−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.971+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.915

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 26 in Wanroij staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 26
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 601.785, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.486+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.785+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.874+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26 in Wanroij bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 584.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.486
Verwachte verkoopprijs€ 601.785
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.486 ligt Dorpsstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26 in Wanroij.

Wat is Dorpsstraat 26 in Wanroij waard?
Dorpsstraat 26 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.486 (bandbreedte € 514.348 – € 654.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Wanroij?
Dorpsstraat 26 in Wanroij staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26 in Wanroij?
Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 601.785 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26 in Wanroij bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26 ligt rond € 584.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).