Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 3

5446AP Wanroij

Te koop
161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.562
+2,9%
[ € 434.335 – € 552.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.938[ € 482.353 – € 533.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 3 in Wanroij heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.562 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds mei +0,3%
+€ 13.94712 maanden +2,9%
€ -6.39212 mnd vs. NL -1,3%
Molenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.562 voor Molenstraat 3 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 3 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.938. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.562.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 3
€ 507.938[ € 482.353 – € 533.127 ]
Verkoper houdt over€ 501.101−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.247+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.101

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 3 in Wanroij staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Vraagprijs Molenstraat 3
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 561.858[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 507.938, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.562+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.938+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.335+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 3 in Wanroij bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 493.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.562
Verwachte verkoopprijs€ 507.938
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peelstraat 27, 5446PJ Wanroij
Peelstraat 27
1951 · 170 m²
€ 547.671
Straatbeeld van Park 1, 5446PH Wanroij
Park 1
1961 · 125 m²
€ 552.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.562 zit Molenstraat 3 in het middensegment van Wanroij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 3 in Wanroij.

Wat is Molenstraat 3 in Wanroij waard?
Molenstraat 3 in Wanroij heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.562 (bandbreedte € 434.335 – € 552.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 3 in Wanroij?
Molenstraat 3 in Wanroij staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 3 in Wanroij?
Voor Molenstraat 3 adviseren wij een bod van € 507.938 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 3 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 3 in Wanroij bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 3 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 3 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 3 ligt rond € 493.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).