Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 10

5446AT Wanroij

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.311
+3,8%
[ € 461.394 – € 587.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.626[ € 483.195 – € 534.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.479[ € 513.153 – € 567.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 10 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.311 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,3%
+€ 19.29712 maanden +3,8%
€ -26812 mnd vs. NL -0,1%
Lindenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.311 voor Lindenlaan 10 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 10 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.479. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.311.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 10
€ 540.479[ € 513.153 – € 567.169 ]
Verkoper houdt over€ 533.284−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.439+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 10 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 10
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 508.626[ € 483.195 – € 534.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 540.479, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.626 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.311+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.479+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.503+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 10 in Wanroij bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 524.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.311
Verwachte verkoopprijs€ 540.479
Verwachte vraagprijs€ 508.626
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van Park 1, 5446PH Wanroij
Park 1
1961 · 125 m²
€ 556.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.311 ligt Lindenlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 10 in Wanroij.

Wat is Lindenlaan 10 in Wanroij waard?
Lindenlaan 10 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.311 (bandbreedte € 461.394 – € 587.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 10 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 10 in Wanroij is in oktober 2026 € 508.626 (bandbreedte € 483.195 – € 534.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 10 in Wanroij?
Voor Lindenlaan 10 adviseren wij een bod van € 540.479 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 10 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 10 in Wanroij bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 10 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 10 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.297) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 10 ligt rond € 524.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).