Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 8

5446BC Wanroij

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.298
+3,8%
[ € 445.542 – € 567.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.462[ € 466.889 – € 516.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.582[ € 494.902 – € 546.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 8 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.298 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,3%
+€ 18.63412 maanden +3,8%
€ -25912 mnd vs. NL -0,1%
Noordstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.298 voor Noordstraat 8 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 8 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.298.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 8
€ 521.582[ € 494.902 – € 546.997 ]
Verkoper houdt over€ 514.595−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.164+€ 12.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 8 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 8
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 491.462[ € 466.889 – € 516.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 8 adviseren wij in een bod van € 521.582, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.462 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.298+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.582+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.661+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 491.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 8 in Wanroij bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 506.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.298
Verwachte verkoopprijs€ 521.582
Verwachte vraagprijs€ 491.462
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.298 zit Noordstraat 8 in het middensegment van Wanroij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 8 in Wanroij.

Wat is Noordstraat 8 in Wanroij waard?
Noordstraat 8 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.298 (bandbreedte € 445.542 – € 567.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 8 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 8 in Wanroij is in oktober 2026 € 491.462 (bandbreedte € 466.889 – € 516.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 8 in Wanroij?
Voor Noordstraat 8 adviseren wij een bod van € 521.582 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 8 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 8 in Wanroij bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 8 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 8 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 8 ligt rond € 506.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).