Huiswaardemeter

Woningwaarde Broek 5

5446PS Wanroij

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.239
+3,8%
[ € 453.410 – € 577.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.735[ € 474.748 – € 524.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.224[ € 504.182 – € 557.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Broek 5 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.239 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,3%
+€ 18.96312 maanden +3,8%
€ -26312 mnd vs. NL -0,1%
Broek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.239 voor Broek 5 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broek 5 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.224. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.239.

Verwachte verkoopprijs Broek 5
€ 531.224[ € 504.182 – € 557.255 ]
Verkoper houdt over€ 524.131−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.998+€ 12.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broek 5 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Broek 5
Onder gem. in WanroijBoven gem.
€ 499.735[ € 474.748 – € 524.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in Wanroij
€ 591.125[ € 435.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broek 5 adviseren wij in een bod van € 531.224, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.735 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.239+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.224+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.785+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broek 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broek 5 in Wanroij bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 515.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.239
Verwachte verkoopprijs€ 531.224
Verwachte vraagprijs€ 499.735
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij's Broek buitengebied→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij's Broek buitengebied besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (34%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Wanroij's Broek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanroij's Broek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millseweg 11A, 5446XK Wanroij
Millseweg 11A
1900 · 212 m²
€ 619.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broek 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanroij's Broek buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broek 5 in Wanroij.

Wat is Broek 5 in Wanroij waard?
Broek 5 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.239 (bandbreedte € 453.410 – € 577.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij's Broek buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broek 5 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Broek 5 in Wanroij is in oktober 2026 € 499.735 (bandbreedte € 474.748 – € 524.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Broek 5 in Wanroij?
Voor Broek 5 adviseren wij een bod van € 531.224 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broek 5 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Broek 5 in Wanroij bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broek 5 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broek 5 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij's Broek buitengebied is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Broek 5 ligt rond € 515.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broek 5?
Huishoudens in de buurt van Broek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).