Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarhamer 13

5446VA Wanroij

268 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.154
+3,8%
[ € 531.656 – € 676.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.203[ € 559.743 – € 618.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.484[ € 588.290 – € 650.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarhamer 13 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.154 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,3%
+€ 22.23612 maanden +3,8%
€ -30812 mnd vs. NL -0,1%
Haarhamer 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.154 voor Haarhamer 13 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarhamer 13 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.484. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.154.

Verwachte verkoopprijs Haarhamer 13
€ 619.484[ € 588.290 – € 650.215 ]
Verkoper houdt over€ 611.420−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.024+€ 14.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarhamer 13 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs Haarhamer 13
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 589.203[ € 559.743 – € 618.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarhamer 13 adviseren wij in een bod van € 619.484, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.203 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.484+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.458+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarhamer 13 zal in bij een vraagprijs van € 589.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarhamer 13 in Wanroij bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 604.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarhamer 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.154
Verwachte verkoopprijs€ 619.484
Verwachte vraagprijs€ 589.203
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 19, 5446BJ Wanroij
Meidoornlaan 19
1979 · 224 m²
€ 594.116
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarhamer 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.154 duidelijk in het hogere segment van Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haarhamer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarhamer 13 in Wanroij.

Wat is Haarhamer 13 in Wanroij waard?
Haarhamer 13 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.154 (bandbreedte € 531.656 – € 676.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarhamer 13 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Haarhamer 13 in Wanroij is in oktober 2026 € 589.203 (bandbreedte € 559.743 – € 618.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarhamer 13 in Wanroij?
Voor Haarhamer 13 adviseren wij een bod van € 619.484 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarhamer 13 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Haarhamer 13 in Wanroij bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarhamer 13 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarhamer 13 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.236) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarhamer 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Haarhamer 13 ligt rond € 604.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarhamer 13?
Huishoudens in de buurt van Haarhamer 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).