Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarhamer 5

5446VA Wanroij

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.830
+3,8%
[ € 618.490 – € 787.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.663[ € 651.380 – € 719.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.427[ € 683.949 – € 755.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarhamer 5 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.830 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,3%
+€ 25.86812 maanden +3,8%
€ -35812 mnd vs. NL -0,1%
Haarhamer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.830 voor Haarhamer 5 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarhamer 5 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.830.

Verwachte verkoopprijs Haarhamer 5
€ 720.427[ € 683.949 – € 755.943 ]
Verkoper houdt over€ 711.252−€ 9.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.986+€ 16.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarhamer 5 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Haarhamer 5
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 685.663[ € 651.380 – € 719.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarhamer 5 adviseren wij in een bod van € 720.427, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.663 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.830+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.427+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.448+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarhamer 5 zal in bij een vraagprijs van € 685.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarhamer 5 in Wanroij bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 702.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarhamer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte871 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.830
Verwachte verkoopprijs€ 720.427
Verwachte vraagprijs€ 685.663
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 19, 5446BJ Wanroij
Meidoornlaan 19
1979 · 224 m²
€ 594.116
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarhamer 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.830 duidelijk in het hogere segment van Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarhamer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarhamer 5 in Wanroij.

Wat is Haarhamer 5 in Wanroij waard?
Haarhamer 5 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.830 (bandbreedte € 618.490 – € 787.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarhamer 5 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Haarhamer 5 in Wanroij is in oktober 2026 € 685.663 (bandbreedte € 651.380 – € 719.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarhamer 5 in Wanroij?
Voor Haarhamer 5 adviseren wij een bod van € 720.427 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarhamer 5 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Haarhamer 5 in Wanroij bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarhamer 5 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarhamer 5 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarhamer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Haarhamer 5 ligt rond € 702.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarhamer 5?
Huishoudens in de buurt van Haarhamer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).