Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarhamer 18

5446VB Wanroij

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.415
+3,8%
[ € 586.445 – € 746.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.892[ € 617.397 – € 682.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.359[ € 648.884 – € 717.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarhamer 18 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.415 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,3%
+€ 24.52712 maanden +3,8%
€ -34112 mnd vs. NL -0,1%
Haarhamer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.415 voor Haarhamer 18 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarhamer 18 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.359. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.415.

Verwachte verkoopprijs Haarhamer 18
€ 683.359[ € 648.884 – € 717.189 ]
Verkoper houdt over€ 674.592−€ 8.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.176+€ 15.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarhamer 18 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Haarhamer 18
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 649.892[ € 617.397 – € 682.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarhamer 18 adviseren wij in een bod van € 683.359, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.892 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.415+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.359+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.527+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarhamer 18 zal in bij een vraagprijs van € 649.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarhamer 18 in Wanroij bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 666.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarhamer 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.415
Verwachte verkoopprijs€ 683.359
Verwachte vraagprijs€ 649.892
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Meidoornlaan 19, 5446BJ Wanroij
Meidoornlaan 19
1979 · 224 m²
€ 594.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarhamer 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.415 duidelijk in het hogere segment van Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haarhamer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarhamer 18 in Wanroij.

Wat is Haarhamer 18 in Wanroij waard?
Haarhamer 18 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.415 (bandbreedte € 586.445 – € 746.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarhamer 18 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Haarhamer 18 in Wanroij is in oktober 2026 € 649.892 (bandbreedte € 617.397 – € 682.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarhamer 18 in Wanroij?
Voor Haarhamer 18 adviseren wij een bod van € 683.359 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarhamer 18 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Haarhamer 18 in Wanroij bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarhamer 18 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarhamer 18 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarhamer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Haarhamer 18 ligt rond € 666.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarhamer 18?
Huishoudens in de buurt van Haarhamer 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).