Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetstraat 12

5446VL Wanroij

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.351
+3,8%
[ € 435.029 – € 553.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.906[ € 455.911 – € 503.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.231[ € 483.266 – € 534.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetstraat 12 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.351 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,3%
+€ 18.19512 maanden +3,8%
€ -25212 mnd vs. NL -0,1%
Wetstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.351 voor Wetstraat 12 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetstraat 12 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.231. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.351.

Verwachte verkoopprijs Wetstraat 12
€ 509.231[ € 483.266 – € 534.135 ]
Verkoper houdt over€ 502.379−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.566+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetstraat 12 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Wetstraat 12
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 479.906[ € 455.911 – € 503.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetstraat 12 adviseren wij in een bod van € 509.231, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.906 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.351+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.231+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.693+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetstraat 12 in Wanroij bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 494.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.351
Verwachte verkoopprijs€ 509.231
Verwachte vraagprijs€ 479.906
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.351 zit Wetstraat 12 in het middensegment van Wanroij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wetstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetstraat 12 in Wanroij.

Wat is Wetstraat 12 in Wanroij waard?
Wetstraat 12 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.351 (bandbreedte € 435.029 – € 553.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetstraat 12 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Wetstraat 12 in Wanroij is in oktober 2026 € 479.906 (bandbreedte € 455.911 – € 503.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetstraat 12 in Wanroij?
Voor Wetstraat 12 adviseren wij een bod van € 509.231 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetstraat 12 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Wetstraat 12 in Wanroij bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetstraat 12 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetstraat 12 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Wetstraat 12 ligt rond € 494.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wetstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).