Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakstraat 8

5446VN Wanroij

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.514
+3,8%
[ € 402.612 – € 512.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.714[ € 421.528 – € 465.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.743[ € 447.663 – € 494.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakstraat 8 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.514 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.83912 maanden +3,8%
€ -23312 mnd vs. NL -0,1%
Hakstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.514 voor Hakstraat 8 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakstraat 8 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.743. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.514.

Verwachte verkoopprijs Hakstraat 8
€ 471.743[ € 447.663 – € 494.786 ]
Verkoper houdt over€ 465.304−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.328+€ 11.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakstraat 8 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Hakstraat 8
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 443.714[ € 421.528 – € 465.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakstraat 8 adviseren wij in een bod van € 471.743, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.714 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.514+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.743+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.330+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 443.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakstraat 8 in Wanroij bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 457.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.514
Verwachte verkoopprijs€ 471.743
Verwachte vraagprijs€ 443.714
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hakstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanroij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hakstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakstraat 8 in Wanroij.

Wat is Hakstraat 8 in Wanroij waard?
Hakstraat 8 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.514 (bandbreedte € 402.612 – € 512.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakstraat 8 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Hakstraat 8 in Wanroij is in oktober 2026 € 443.714 (bandbreedte € 421.528 – € 465.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakstraat 8 in Wanroij?
Voor Hakstraat 8 adviseren wij een bod van € 471.743 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakstraat 8 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Hakstraat 8 in Wanroij bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakstraat 8 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakstraat 8 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hakstraat 8 ligt rond € 457.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hakstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).