Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwebek 12

5446WH Wanroij

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.637
+3,8%
[ € 489.841 – € 623.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.462[ € 511.539 – € 565.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.373[ € 543.254 – € 600.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwebek 12 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.637 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,3%
+€ 20.48712 maanden +3,8%
€ -28412 mnd vs. NL -0,1%
Leeuwebek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.637 voor Leeuwebek 12 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwebek 12 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.373. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.637.

Verwachte verkoopprijs Leeuwebek 12
€ 573.373[ € 543.254 – € 600.439 ]
Verkoper houdt over€ 565.816−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.990+€ 13.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwebek 12 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwebek 12
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 538.462[ € 511.539 – € 565.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwebek 12 adviseren wij in een bod van € 573.373, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 538.462 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.637+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.373+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.042+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwebek 12 zal in bij een vraagprijs van € 538.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwebek 12 in Wanroij bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 556.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwebek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.637
Verwachte verkoopprijs€ 573.373
Verwachte vraagprijs€ 538.462
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 19, 5446BJ Wanroij
Meidoornlaan 19
1979 · 224 m²
€ 594.116
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.637 ligt Leeuwebek 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwebek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwebek 12 in Wanroij.

Wat is Leeuwebek 12 in Wanroij waard?
Leeuwebek 12 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.637 (bandbreedte € 489.841 – € 623.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwebek 12 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Leeuwebek 12 in Wanroij is in oktober 2026 € 538.462 (bandbreedte € 511.539 – € 565.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwebek 12 in Wanroij?
Voor Leeuwebek 12 adviseren wij een bod van € 573.373 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwebek 12 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwebek 12 in Wanroij bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwebek 12 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwebek 12 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.487) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwebek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwebek 12 ligt rond € 556.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwebek 12?
Huishoudens in de buurt van Leeuwebek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).