Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwebek 8

5446WH Wanroij

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.953
+3,8%
[ € 655.559 – € 834.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.031[ € 689.729 – € 762.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.368[ € 725.595 – € 801.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwebek 8 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.953 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,3%
+€ 27.41812 maanden +3,8%
€ -38012 mnd vs. NL -0,1%
Leeuwebek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.953 voor Leeuwebek 8 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwebek 8 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.368. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.953.

Verwachte verkoopprijs Leeuwebek 8
€ 764.368[ € 725.595 – € 801.974 ]
Verkoper houdt over€ 754.710−€ 9.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.805+€ 17.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwebek 8 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwebek 8
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 726.031[ € 689.729 – € 762.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwebek 8 adviseren wij in een bod van € 764.368, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 726.031 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.953+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.368+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.586+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwebek 8 zal in bij een vraagprijs van € 726.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwebek 8 in Wanroij bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 744.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwebek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.953
Verwachte verkoopprijs€ 764.368
Verwachte vraagprijs€ 726.031
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 19, 5446BJ Wanroij
Meidoornlaan 19
1979 · 224 m²
€ 594.116
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwebek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.953 duidelijk in het hogere segment van Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwebek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwebek 8 in Wanroij.

Wat is Leeuwebek 8 in Wanroij waard?
Leeuwebek 8 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.953 (bandbreedte € 655.559 – € 834.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwebek 8 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Leeuwebek 8 in Wanroij is in oktober 2026 € 726.031 (bandbreedte € 689.729 – € 762.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwebek 8 in Wanroij?
Voor Leeuwebek 8 adviseren wij een bod van € 764.368 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwebek 8 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwebek 8 in Wanroij bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwebek 8 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwebek 8 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwebek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwebek 8 ligt rond € 744.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwebek 8?
Huishoudens in de buurt van Leeuwebek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).