Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roting 11

5446WK Wanroij

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.784
+3,8%
[ € 575.330 – € 732.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.776[ € 605.887 – € 669.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.194[ € 636.181 – € 703.148 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roting 11 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.784 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,3%
+€ 24.06212 maanden +3,8%
€ -33412 mnd vs. NL -0,1%
De Roting 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.784 voor De Roting 11 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roting 11 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.194. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.784.

Verwachte verkoopprijs De Roting 11
€ 670.194[ € 636.181 – € 703.148 ]
Verkoper houdt over€ 661.572−€ 8.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.748+€ 15.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roting 11 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs De Roting 11
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 637.776[ € 605.887 – € 669.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roting 11 adviseren wij in een bod van € 670.194, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.776 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.784+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.194+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.704+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roting 11 zal in bij een vraagprijs van € 637.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roting 11 in Wanroij bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 653.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roting 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.784
Verwachte verkoopprijs€ 670.194
Verwachte vraagprijs€ 637.776
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 19, 5446BJ Wanroij
Meidoornlaan 19
1979 · 224 m²
€ 594.116
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Roting 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.784 duidelijk in het hogere segment van Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Roting 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roting 11 in Wanroij.

Wat is De Roting 11 in Wanroij waard?
De Roting 11 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.784 (bandbreedte € 575.330 – € 732.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roting 11 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van De Roting 11 in Wanroij is in oktober 2026 € 637.776 (bandbreedte € 605.887 – € 669.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roting 11 in Wanroij?
Voor De Roting 11 adviseren wij een bod van € 670.194 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roting 11 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van De Roting 11 in Wanroij bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roting 11 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roting 11 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roting 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Roting 11 ligt rond € 653.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roting 11?
Huishoudens in de buurt van De Roting 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).