Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord 5A

5446XA Wanroij

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.685
+3,8%
[ € 379.003 – € 482.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.141[ € 397.234 – € 439.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.606[ € 421.068 – € 465.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord 5A in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.685 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,3%
+€ 15.85112 maanden +3,8%
€ -22012 mnd vs. NL -0,1%
Noord 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.685 voor Noord 5A in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord 5A in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.685.

Verwachte verkoopprijs Noord 5A
€ 443.606[ € 421.068 – € 465.391 ]
Verkoper houdt over€ 437.476−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.628+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord 5A in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Noord 5A
Onder gem. in WanroijBoven gem.
€ 418.141[ € 397.234 – € 439.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.016 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in Wanroij
€ 591.125[ € 435.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord 5A adviseren wij in een bod van € 443.606, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.141 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.685+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.606+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.786+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord 5A zal in bij een vraagprijs van € 418.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord 5A in Wanroij bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 430.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.685
Verwachte verkoopprijs€ 443.606
Verwachte vraagprijs€ 418.141
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij's Broek buitengebied→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij's Broek buitengebied besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (34%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Wanroij's Broek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanroij's Broek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millseweg 11A, 5446XK Wanroij
Millseweg 11A
1900 · 212 m²
€ 619.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.685 is Noord 5A een van de meer betaalbare woningen in Wanroij's Broek buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noord 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord 5A in Wanroij.

Wat is Noord 5A in Wanroij waard?
Noord 5A in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.685 (bandbreedte € 379.003 – € 482.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij's Broek buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord 5A in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Noord 5A in Wanroij is in oktober 2026 € 418.141 (bandbreedte € 397.234 – € 439.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord 5A in Wanroij?
Voor Noord 5A adviseren wij een bod van € 443.606 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord 5A in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Noord 5A in Wanroij bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord 5A in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord 5A in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij's Broek buitengebied is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Noord 5A ligt rond € 430.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord 5A?
Huishoudens in de buurt van Noord 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).