Woningwaarde Hank 28

5446XE Wanroij

157 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.452Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 541.900

+3,8%

[ € 476.872 – € 606.928 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 525.836[ € 499.544 – € 552.128 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 558.455[ € 530.016 – € 585.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Hank 28 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.900 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.94512 maanden +3,8%+3,8%

€ -27612 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Hank 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.900 voor Hank 28 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hank 28 in Wanroij heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 558.455. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.900.

Verwachte verkoopprijs Hank 28

€ 558.455[ € 530.016 – € 585.808 ]

Verkoper houdt over€ 551.062−€ 7.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 571.774+€ 13.319 kosten koper

Verkoopprijs€ 558.455

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hank 28 in Wanroij heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 525.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Hank 28

Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.

€ 525.836[ € 499.544 – € 552.128 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wanroij

€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hank 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 558.455, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.836 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.900+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 558.455+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 586.378+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hank 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hank 28 in Wanroij bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 541.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 742.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.777/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650

OZB€ 43

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.777

Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hank 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.615 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.900

Verwachte verkoopprijs€ 558.455

Verwachte vraagprijs€ 525.836

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→

PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (17%)

C (18%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.900 ligt Hank 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hank 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hank 28 in Wanroij.

Wat is Hank 28 in Wanroij waard?

Hank 28 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.900 (bandbreedte € 476.872 – € 606.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hank 28 in Wanroij?

De verwachte vraagprijs van Hank 28 in Wanroij is in oktober 2026 € 525.836 (bandbreedte € 499.544 – € 552.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.

Hoeveel moet ik overbieden op Hank 28 in Wanroij?

Voor Hank 28 adviseren wij een bod van € 558.455 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hank 28 in Wanroij?

De geschatte bruto maandlasten van Hank 28 in Wanroij bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hank 28 in Wanroij zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hank 28 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hank 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hank 28 ligt rond € 541.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hank 28?

Huishoudens in de buurt van Hank 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).