Huiswaardemeter

Woningwaarde Hapseweg 25

5446XM Wanroij

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.431
+3,8%
[ € 498.459 – € 634.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.626[ € 522.145 – € 577.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.750[ € 553.996 – € 612.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Hapseweg 25 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.431 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,3%
+€ 20.84712 maanden +3,8%
€ -29012 mnd vs. NL -0,1%
Hapseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.431 voor Hapseweg 25 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hapseweg 25 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.750. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.431.

Verwachte verkoopprijs Hapseweg 25
€ 583.750[ € 553.996 – € 612.311 ]
Verkoper houdt over€ 576.079−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.575+€ 13.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hapseweg 25 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Hapseweg 25
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 549.626[ € 522.145 – € 577.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hapseweg 25 adviseren wij in een bod van € 583.750, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.626 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.431+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.750+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.938+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hapseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 549.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hapseweg 25 in Wanroij bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 566.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hapseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.431
Verwachte verkoopprijs€ 583.750
Verwachte vraagprijs€ 549.626
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Meidoornlaan 19, 5446BJ Wanroij
Meidoornlaan 19
1979 · 224 m²
€ 594.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.431 ligt Hapseweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hapseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hapseweg 25 in Wanroij.

Wat is Hapseweg 25 in Wanroij waard?
Hapseweg 25 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.431 (bandbreedte € 498.459 – € 634.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hapseweg 25 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Hapseweg 25 in Wanroij is in oktober 2026 € 549.626 (bandbreedte € 522.145 – € 577.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Hapseweg 25 in Wanroij?
Voor Hapseweg 25 adviseren wij een bod van € 583.750 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hapseweg 25 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Hapseweg 25 in Wanroij bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hapseweg 25 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hapseweg 25 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hapseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hapseweg 25 ligt rond € 566.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hapseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Hapseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).