Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapperdijk 21-1

8191AC Wapenveld

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.173
+4,2%
[ € 311.672 – € 396.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.832[ € 327.590 – € 362.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.767[ € 345.280 – € 381.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapperdijk 21-1 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.173 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,3%
+€ 14.28112 maanden +4,2%
+€ 1.11312 mnd vs. NL +0,3%
Klapperdijk 21-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.173 voor Klapperdijk 21-1 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapperdijk 21-1 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.767. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.173.

Verwachte verkoopprijs Klapperdijk 21-1
€ 363.767[ € 345.280 – € 381.626 ]
Verkoper houdt over€ 358.516−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.192+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapperdijk 21-1 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Klapperdijk 21-1
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 344.832[ € 327.590 – € 362.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapperdijk 21-1 adviseren wij in een bod van € 363.767, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.832 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.173+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.767+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.955+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapperdijk 21-1 zal in bij een vraagprijs van € 344.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapperdijk 21-1 in Wapenveld bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 354.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapperdijk 21-1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.173
Verwachte verkoopprijs€ 363.767
Verwachte vraagprijs€ 344.832
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Straatbeeld van Merelweg 42, 8191XR Wapenveld
Merelweg 42
1938 · 113 m²
€ 505.746
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.173 is Klapperdijk 21-1 een van de meer betaalbare woningen in Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klapperdijk 21-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapperdijk 21-1 in Wapenveld.

Wat is Klapperdijk 21-1 in Wapenveld waard?
Klapperdijk 21-1 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.173 (bandbreedte € 311.672 – € 396.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapperdijk 21-1 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Klapperdijk 21-1 in Wapenveld is in oktober 2026 € 344.832 (bandbreedte € 327.590 – € 362.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapperdijk 21-1 in Wapenveld?
Voor Klapperdijk 21-1 adviseren wij een bod van € 363.767 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapperdijk 21-1 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Klapperdijk 21-1 in Wapenveld bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapperdijk 21-1 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapperdijk 21-1 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.281) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapperdijk 21-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Klapperdijk 21-1 ligt rond € 354.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapperdijk 21-1?
Huishoudens in de buurt van Klapperdijk 21-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.