Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld

Woningwaarde Reigersweg 8

8191BM Wapenveld

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.280
+4,2%
[ € 443.766 – € 564.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.099[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersweg 8 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.280 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,3%
+€ 20.33312 maanden +4,2%
+€ 1.58412 mnd vs. NL +0,3%
Reigersweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.280 voor Reigersweg 8 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersweg 8 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.099. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.280.

Verwachte verkoopprijs Reigersweg 8
€ 516.099[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 509.172−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.571+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.172

Wat is de vraagprijs?

Reigersweg 8 in Wapenveld staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs Reigersweg 8
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersweg 8 adviseren wij in een bod van € 516.099, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.280+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.099+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.904+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersweg 8 in Wapenveld bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 504.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.280
Verwachte verkoopprijs€ 516.099
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.280 ligt Reigersweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigersweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersweg 8 in Wapenveld.

Wat is Reigersweg 8 in Wapenveld waard?
Reigersweg 8 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.280 (bandbreedte € 443.766 – € 564.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de vraagprijs van Reigersweg 8 in Wapenveld?
Reigersweg 8 in Wapenveld staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersweg 8 in Wapenveld?
Voor Reigersweg 8 adviseren wij een bod van € 516.099 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersweg 8 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersweg 8 in Wapenveld bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersweg 8 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersweg 8 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.333) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Reigersweg 8 ligt rond € 504.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersweg 8?
Huishoudens in de buurt van Reigersweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.